Co dzieje się z kredytem po rozwodzie?

Jeżeli kredyt był zaciągnięty wspólnie, byli małżonkowie zwykle pozostają solidarnie odpowiedzialni za spłatę rat.
Oznacza to, że bank może oczekiwać pełnej płatności od dowolnej strony.
Kredyt hipoteczny po rozwodzie wymaga więc równoległego uregulowania kwestii majątkowych i ustaleń z bankiem.

Podział majątku a zobowiązanie kredytowe

Sąd dzieląc majątek skupia się przede wszystkim na aktywach. Dług hipoteczny co do zasady nie „znika” w wyniku
orzeczenia o podziale. Z tego powodu praktyczne rozliczenie kredytu warto połączyć z
ustaleniami dotyczącymi podziału majątku po rozwodzie
oraz zawrzeć odpowiednie postanowienia w ugodzie.

Najczęstsze rozwiązania – które wybrać?

1) Przejęcie kredytu przez jedną stronę

Jedno z rozwiązań to przejęcie długu wraz z nieruchomością przez jednego z małżonków – za zgodą banku i po wykazaniu
zdolności kredytowej. W praktyce łączy się to z refinansowaniem lub aneksem do umowy.

2) Sprzedaż nieruchomości i spłata kredytu

Gdy utrzymanie wspólnego kredytu jest nieopłacalne, możliwa jest sprzedaż mieszkania lub domu,
spłata kredytu z ceny sprzedaży, a następnie rozliczenie pozostałej kwoty między stronami.

3) Wspólna spłata po rozwodzie

Byli małżonkowie mogą kontynuować wspólną spłatę do czasu uzyskania lepszych warunków lub sprzedaży.
Warto wtedy jasno uregulować terminy, podział kosztów i odpowiedzialność.

Roszczenie regresowe – gdy jedna osoba spłaca raty

Jeżeli jedna strona opłaca raty samodzielnie, co do zasady może domagać się zwrotu odpowiedniej części nakładów.
Dla bezpieczeństwa gromadź potwierdzenia przelewów, harmonogramy spłat i korespondencję z bankiem.
To ułatwi rozliczenie kredytu hipotecznego po rozwodzie.

Jak zabezpieczyć swoje interesy?

• Ustal w ugodzie, kto korzysta z nieruchomości i jak dzielone są raty oraz opłaty.
• Sprawdź możliwości aneksowania umowy lub refinansowania.
• Zadbaj o dowody płatności i dokumentację z banku.
• Połącz ustalenia kredytowe z kwestiami rozwodowymi i podziałem majątku.

Podsumowanie: kredyt hipoteczny po rozwodzie bez chaosu

Kluczem jest plan i właściwa kolejność działań: rozmowy z bankiem, precyzyjna ugoda i spójne rozliczenie majątku.
Każda sprawa jest inna, ale dobrze przygotowany plan pozwala ograniczyć ryzyko i koszty.
Jeśli chcesz, aby kredyt hipoteczny po rozwodzie został rozliczony możliwie najbezpieczniej,
skonsultuj się z nami.

Jeśli potrzebujesz pomocy w rozliczeniu kredytu hipotecznego po rozwodzie, skontaktuj się z Kancelarią NeX Adwokaci Rybnik – pomożemy wybrać najkorzystniejsze rozwiązanie.